Продажба

Просторен тристаен апартамент с южно-източно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба427 457 €2 559 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
167 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 559 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2024 г. в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е с площ 167 кв.м и се намира на 5-ти от общо 7 етажа. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални с гардеробни и бани, отделна тоалетна за гости, мокро помещение и тераса. Сградата е изпълнена от доказан строител с внимание към качеството. На първия етаж са предвидени медицински център, спа зона и ресторант, което допринася за удобствата в комплекса. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнителна цена. Изложението на апартамента е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящи за семейно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 897 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до удобства
Недостатъци
  • паркомясто срещу допълнителна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • две спални с гардеробни
  • бани
  • тоалетна за гости
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района