ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с три тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба650 000 €4 012 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Манастирски ливади, на бул. България в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва предверие, просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и WC, още една спалня, допълнителна баня с WC и три тераси. Възможно е преустройство в 4-стаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и системи за сигурност. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, зелени площи и спортни съоръжения, близо до бъдещ линеен парк и удобства като магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в градска среда с достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • състояние шпакловка/замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна зона
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района