SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale650,000 €4,012 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
162 m²
Floor
3 / 16
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,762 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Кошер е иновативен проект, който свързва градската среда с природата, с визия за промяна в усещането за живот в града. Естетичното усещане в тази нова за София стилистика, която съчетаваща новите архитектурни тенденции и технологии с повече зеленина и свободни пространства, допринася за една нова атмосфера в столицата.

Кошер представлява затворен комплекс, който се простира от булевард България до планирания бъдещ линеен парк от източната страна на кв. Манастирски ливади. Състои се от жилища и офиси, допълнени от сгради с обществени функции.

Жилищната част представя функционални и светли пространства, с индивидуален характер за пълноценен начин на живот и предрасни гледки към града или Витоша.

Спортен център, зелени площи и дълга алея за бягане. Защото движението е живот.

Комплексът ще разполага с магазини, за да имат обитателите възможност за лесно и удобно пазаруване по всяко време.

За всички, за които е необходимост и удоволствие да посещават класни заведения, а и да имат любимо място по всяко време на деня, е предвидено присъствие на ресторант и бистро за вкусна храна, свеж коктейл или чаша ароматно кафе.

Пълноценната грижа за децата е поставена като приоритет и затова е предвидена детска градина, с просторни зали и външен двор с място за игра, и възможност за индивидуални занимания.

Обширните зелени паркове и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство. Усещането за простор се засилва от заобикалящата ни природа, а границите на Кошер са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

Предлага се за продажба 3-стаен апартамент, разположен на трети етаж, с югозападно изложение.

Чистата жилищна площ е 143.44 кв. м и е разпределена по следния начин: предверие, просторна дневна зона с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и WC, спалня, баня с WC, три тераси.

Има разработен проект за преустройство на апартамента в 4-стаен, с три спални.

Жилището се продава в състояние на шпакловка и замазка.

Сградата е с Удостоверение за въвеждане в експлоатация.

Има възможност за покупка на гараж или на паркомясто.

Код на офертата 6787
За повече информация и контакт 0877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby