Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба319 000 €1 993 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2025 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видео-наблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ с качествени материали.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и удобства, като районът е предпочитан за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства с допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
качество на материалите
асансъор и паркинг

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.