Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба645 000 €4 082 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 082 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 158 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади - Изток в град София. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две просторни спални, две бани, гардеробно помещение, перално и дневна зона, която съчетава комфорт и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и предлага отопление чрез конвекторни климатици. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран апартамент в съвременна жилищна среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 862 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • опция за гараж
Недостатъци
  • западно и северно изложение
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района