Продажба

Луксозен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба700 000 €4 458 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~259 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
157 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 4 458 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на бул. България в затворен комплекс 'Кошер'.

Разпределение включва предверие, просторна дневна зона с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и WC, допълнителна спалня, втора баня с WC и три тераси.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлено строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се напълно завършен и обзаведен по дизайнерски проект.

Комплексът е разположен близо до бъдещ линеен парк и зелени площи, с удобства като спортен център, магазини, ресторанти и детска градина.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна зона
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района