Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 October 2025 Updated: 5 August 2026
Sale700,000 €4,458 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
157 m²
Floor
11 / 16
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,984 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Брейн Тръст предлага под наем луксозен 3-стаен апартамент, разположен на единадесети етаж, с югозападно изложение, в комплекс 'Кошер'.
Кошер е иновативен проект, който свързва градската среда с природата, с визия за промяна в усещането за живот в града. Естетичното усещане в тази нова за София стилистика, която съчетаваща новите архитектурни тенденции и технологии с повече зеленина и свободни пространства, допринася за една нова атмосфера в столицата.

Кошер представлява затворен комплекс, който се простира от булевард България до планирания бъдещ линеен парк от източната страна на кв. Манастирски ливади. Състои се от жилища и офиси, допълнени от сгради с обществени функции.

Жилищната част представя функционални и светли пространства, с индивидуален характер за пълноценен начин на живот и предрасни гледки към града или Витоша.

Спортен център, зелени площи и дълга алея за бягане. Защото движението е живот.

Комплексът ще разполага с магазини, за да имат обитателите възможност за лесно и удобно пазаруване по всяко време.

За всички, за които е необходимост и удоволствие да посещават класни заведения, а и да имат любимо място по всяко време на деня, е предвидено присъствие на ресторант и бистро за вкусна храна, свеж коктейл или чаша ароматно кафе.

Пълноценната грижа за децата е поставена като приоритет и затова е предвидена детска градина, с просторни зали и външен двор с място за игра, и възможност за индивидуални занимания.

Обширните зелени паркове и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство. Усещането за простор се засилва от заобикалящата ни природа, а границите на Кошер са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

Чистата жилищна площ е 136.04 кв. м и е разпределена по следния начин: предверие, просторна дневна зона с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и WC, спалня, баня с WC, три тераси.

Жилището се предлага напълно завършено и обзаведено по дизайнерски проект.

Има възможност за наемане на гараж или на паркомясто.

Код на офертата 6412
За повече информация и контакт 0877 214 549 Виж по-малко... Виж повече

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Luxury
  • Wiring
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby