Продажба+70% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба730 000 €4 649 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

12 / 16

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 157 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади на бул. България в София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 16 в нова сграда от 2024 г.

Жилището има просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, като едната разполага със собствен санитарен възел и дрешник. Предлагат се две бани и две тераси с гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и 24-часова охрана, осигуряващи сигурност и спокойствие.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски центрове, паркове и градски транспорт, като същевременно предлага тишина благодарение на високото разположение и шумоизолация.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и сигурна среда в бързо развиващ се район с добри удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.