Sale+69% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 November 2025 Updated: 3 July 2026
Sale730,000 €4,649 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
157 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,239 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 157 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади на бул. България в София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 16 в нова сграда от 2024 г.

Жилището има просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, като едната разполага със собствен санитарен възел и дрешник. Предлагат се две бани и две тераси с гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и 24-часова охрана, осигуряващи сигурност и спокойствие.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски центрове, паркове и градски транспорт, като същевременно предлага тишина благодарение на високото разположение и шумоизолация.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и сигурна среда в бързо развиващ се район с добри удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby