Продажба

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба436 000 €2 945 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
148 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 926 €/м² срещу 2 808 €/м².

Представлява тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални и две бани с тоалетни. Имотът има самостоятелен двор от 58 кв.м., осигуряващ допълнително пространство на открито. Сградата е бутикова с ограничен достъп и малък брой апартаменти, което гарантира спокойствие и уединение. Изградена е с модерна архитектура и висококачествени материали, като разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е в близост до удобства и зелени площи, което прави имота подходящ за семейства. Имотът съчетава функционалност и комфорт, подходящ за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 934 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района