Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба424 000 €2 904 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
146 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 904 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади - изток, град София, в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня, две спални, две бани, склад и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с качествени материали като вентилируема топлоизолация и троен стъклопакет на дограмата, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж.

Локацията предлага добър достъп до основни булеварди и множество удобства като детски градини, училища, мол България и спортни центрове.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 881 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района