Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с гараж

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба495 000 €3 437 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
144 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 437 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, с площ от 144 кв.м. и голям гараж включен в цената.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с качествени материали и модерни уреди в гаранция.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и множество търговски обекти, както и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готово за нанасяне жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района