Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба737 549 €5 157 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~336 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
143 м²
Етаж
16 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 336 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 5 157 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 16-ти етаж от 23 в сграда от 2029 година. Общата площ е 143 кв.м., като нетната площ е 115.69 кв.м. с общи части 28.25 кв.м.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи максимален достъп на светлина и панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и други удобства за комфортен живот.

Локацията предлага баланс между градската динамика и близостта до природата, с добри комуникации и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в съвременна сграда в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 272 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района