Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €1 746 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла и е в добро състояние, като имотът се предлага във вида от снимките без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Мол България, големи хипермаркети и паркове, което допринася за комфорта на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре разпределен дом в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.