Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба412 000 €3 269 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и разрешение за ползване от 2008 г.

Разпределението включва голямо антре с коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина и гледка към вътрешна градина.

Сградата е тухлена с качествени довършителни работи – латекс и декоративни мазилки по стените, гранитогрес и естествен паркет на пода, ПВЦ дограма с външни и вътрешни щори. Отоплението е на газ с допълнителни инверторни климатици във всяка стая.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до България мол, супермаркет Била и спирки на градски транспорт. Районът е спокоен и предлага бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в един от предпочитаните квартали на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района