ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба435 000 €3 480 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен в нова сграда от 2023 г. Комплексът Arcadia предлага съвременни условия за живот с удобна локация.

Жилището е с обща площ от 125 кв.м, включваща 90 кв.м жилищна площ, тераса от 15 кв.м с изглед към вътрешната градина на сградата и частна градина от 20 кв.м с гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е функционално, с допълнително складово помещение от 2 кв.м, което добавя удобство.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство, като апартаментът се намира на първи етаж от общо седем. Това осигурява лесен достъп и комфорт, без да е на партерно ниво. Опционално се предлага гараж с площ 24 кв.м срещу допълнителна цена.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, Bulgaria Mall и големи супермаркети като Lidl и Kaufland. Това прави района подходящ за семейства и хора, търсещи удобства и добра инфраструктура.

Имотът съчетава комфорт, външно пространство и удобна локация, подходящ за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • частна градина с гледка
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 90 м²
  • тераса 15 м²
  • частна градина 20 м²
  • складово помещение 2 м²
  • гараж 24 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района