ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба435 000 €3 480 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен в нова сграда от 2023 г. Комплексът Arcadia предлага съвременни условия за живот с удобна локация.

Жилището е с обща площ от 125 кв.м, включваща 90 кв.м жилищна площ, тераса от 15 кв.м с изглед към вътрешната градина на сградата и частна градина от 20 кв.м с гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е функционално, с допълнително складово помещение от 2 кв.м, което добавя удобство.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство, като апартаментът се намира на първи етаж от общо седем. Това осигурява лесен достъп и комфорт, без да е на партерно ниво. Опционално се предлага гараж с площ 24 кв.м срещу допълнителна цена.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, Bulgaria Mall и големи супермаркети като Lidl и Kaufland. Това прави района подходящ за семейства и хора, търсещи удобства и добра инфраструктура.

Имотът съчетава комфорт, външно пространство и удобна локация, подходящ за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частна градина с гледка
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.