Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба300 336 €2 402 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, София.
Разпределението е просторно и функционално, с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, търговски центрове и зелени зони, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.