Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale300,336 €2,402 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

125 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,333 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, София.
Разпределението е просторно и функционално, с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, търговски центрове и зелени зони, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.