Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба279 652 €2 255 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

124 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София, част от ново строителство с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна 36,54 кв.м., две спални с площ 17,48 и 15,92 кв.м., както и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага със собствен двор от 44,33 кв.м., което е рядко предимство за градски имот.

Кварталът е с добра инфраструктура и предлага спокойна среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за инвестиция благодарение на новото строителство и допълнителния двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.