Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба410 000 €3 388 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.4% · 35 145 €

374 855 €5 Декември 2025Първоначална цена
379 964 €▲ 5 109 € (1.4%) 9 Март 2026Повишение на цената
410 000 €▲ 30 036 € (7.9%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН! СГРАДА С АКТ 14! Актуална ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОР 01.02.26г.!
Продава просторен 3-стаен апартамент на изключително комуникативно място в иновативна и модерна сграда.

Обща площ:120.94 м2, чиста площ 107.18 м2
Схема на плащане: 25% сега и 75% на акт 16
Очакван акт 16 - юни 2026г.
Изложение: северозапад-югоизток

Локацията на имота предлага отлична транспортна свързаност и спокойствието на една по-тиха улица, която е в близост до булеварда (Тодор Каблешков) но не е на него.

В района също така се намират и :

• хранителен магазин 'Lidl' на 4 мин. пеша
• 'Южен парк' на 7 мин. пеша
• мол 'Парадайс' на 15 мин. пеша
• мол 'България' на 20 мин. пеша

Фасадата е вентилируема окачена фасада с лепени широкоформатни керамични плочи от ITALGRANITI, a покривът има налична фотоволтаична инсталация за производство на възобновяема енергия. Екстериорът е модерен, а панорамните прозорци осигуряват естествена светлина в жилището и разкриват красотата на заобикалящата природа.

В сградата има налични и други тристайни апартаменти и един двустаен!

Издаване:
Стени шпакловка
Подове замазка

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.