Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 December 2025 Updated: 10 June 2026

Sale410,000 €3,388 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

121 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 697 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 9.4% · 35,145 €

374,855 €5 December 2025Първоначална цена
379,964 €▲ 5,109 € (1.4%) 9 March 2026Повишение на цената
410,000 €▲ 30,036 € (7.9%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН! СГРАДА С АКТ 14! Актуална ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОР 01.02.26г.!
Продава просторен 3-стаен апартамент на изключително комуникативно място в иновативна и модерна сграда.

Обща площ:120.94 м2, чиста площ 107.18 м2
Схема на плащане: 25% сега и 75% на акт 16
Очакван акт 16 - юни 2026г.
Изложение: северозапад-югоизток

Локацията на имота предлага отлична транспортна свързаност и спокойствието на една по-тиха улица, която е в близост до булеварда (Тодор Каблешков) но не е на него.

В района също така се намират и :

• хранителен магазин 'Lidl' на 4 мин. пеша
• 'Южен парк' на 7 мин. пеша
• мол 'Парадайс' на 15 мин. пеша
• мол 'България' на 20 мин. пеша

Фасадата е вентилируема окачена фасада с лепени широкоформатни керамични плочи от ITALGRANITI, a покривът има налична фотоволтаична инсталация за производство на възобновяема енергия. Екстериорът е модерен, а панорамните прозорци осигуряват естествена светлина в жилището и разкриват красотата на заобикалящата природа.

В сградата има налични и други тристайни апартаменти и един двустаен!

Издаване:
Стени шпакловка
Подове замазка

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.