Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с покривна тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба389 455 €3 300 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и антре, както и голяма покривна тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за термопомпа и подово отопление, което осигурява съвременни удобства.

Локацията предлага добра транспортна свързаност, близост до бул. България и Околовръстен път, както и до търговски центрове, зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 728 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района