ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба326 181 €2 787 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Очаквано въвеждане в експлоатация - Октомври 2027 г.
Предлагаме 3-стаен апартамент в жилищен комплекс Липите, кв. Манастирски ливади - изток, в близост до бул. Тодор Каблешков и Мол България, на тихо и комуникативно място.
ПРОЕКТЪТ:
Фаза 1 (2023 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени
2 (2024 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени
Фаза 3 (в строеж) включва 66 апартамента, 6 магазина и 74 паркоместа.
АПАРТАМЕНТ:
1-ви жилищен етаж над магазини, изложение: запад
Разпределение: входно антре (8.52 м²), дневна с кухненски бокс и трапезария (29.57 м²), 2 спални (18.03 м² и 15.15 м²), 2 бани (5.31 м² и 4.39 м²), тераса (5.33 м²).
ЗП: 98.92 м², обща площ: 117.42 м²
Към апартамента се предлагат склад - 4 800 EUR и подземно паркомясто - 29 640 EUR.
СРОКОВЕ:
Акт 14 септември 2026 г.
Акт 15 август 2027 г.
Акт 16 октомври 2027 г.
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
10% при Предварителен договор
10% при Получаване на Акт 14
80% при въвеждане в експлоатация
Инвеститор: Херчеса България
Главен изпълнител: Маркан
Богат избор от 2-, 3- и 4-стайни апартаменти - www.lipite.hercesa.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.