Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба326 181 €2 787 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 787 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Манастирски ливади, София. Разположен е на първи етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса. Общата площ е 117 кв.м., което осигурява комфортно пространство за семейно ползване.

Сградата е нова, с модерни материали и включва удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидено е подземно паркомясто и склад към апартамента.

Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков и Мол България, в тиха и добре комуникирана част на града. Комплексът е затворен, което добавя допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства в градска среда и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 447 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района