Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба261 742 €2 256 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и складово помещение. Жилището е с изложение юг и запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и други удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.