Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 10 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale261,742 €2,256 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

116 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,161 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и складово помещение. Жилището е с изложение юг и запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и други удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.