Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба327 461 €2 822 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 17 357 €
  1. 310 104 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 327 461 €▲ 17 357 € (5.6%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 822 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс 'Бориса Апартментс 2'.

Разпределението включва просторни помещения с възможност за подово отопление и охлаждане, като етажът е 4 от 5, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали като алуминиева дограма 'Рейнарс' с троен стъклопакет и шумо-термоизолация.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище и на пешеходно разстояние от Южен парк, с лесен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 453 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 357 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района