Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 650 €2 505 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
114 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 505 €/м² срещу 2 807 €/м².

Тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в Манастирски ливади, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, с висококачествени материали и шумоизолация.

Комплексът се намира в близост до основни пътни артерии и предлага контрол на достъпа и зелени площи между блоковете.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в затворена среда с удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 267 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6 кв.
  • хол с кухненски бокс и трапезария 33.56 кв.
  • спалня 11.70 кв.
  • спалня 12.21 кв.
  • тоалета 2.27 кв.
  • баня с тоалетна 3.59 кв.
  • тераса 13.51 кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района