Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 April 2026 Updated: 7 August 2026
Sale285,650 €2,505 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
114 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,267 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в Манастирски ливади, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, с висококачествени материали и шумоизолация.

Комплексът се намира в близост до основни пътни артерии и предлага контрол на достъпа и зелени площи между блоковете.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в затворена среда с удобен достъп до града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 6 кв.
  • хол с кухненски бокс и трапезария 33.56 кв.
  • спалня 11.70 кв.
  • спалня 12.21 кв.
  • тоалета 2.27 кв.
  • баня с тоалетна 3.59 кв.
  • тераса 13.51 кв.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby