Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба350 000 €3 070 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади.

Разпределението включва антре, Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса (31 кв.м.), две спални с ниши за багаж, баня с тоалетна, дрешник и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с добре поддържани общи части и етаж 4 от 5.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от Мол България, спирки на градски транспорт, хранителни магазини и на около 10 минути от Южен парк.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
тераса 31 кв.м.
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.