Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с функционално разпределение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба251 988 €2 210 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Манастирски ливади - изток, София.

Разпределението включва дневна с площ 34.31 кв.м., две спални, антре, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, Mall Bulgaria и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.