Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с газово отопление

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба379 000 €3 383 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 383 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение и възможност за монтаж на климатици.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, газово отопление и алуминиеви радиатори във всяка стая.

Локацията е близо до мол България, което осигурява удобен достъп до търговски и градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района