Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба429 000 €3 830 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 830 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество.
Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Подходящ за семейно ползване с удобства като паркинг и мазе за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района