Продажба

Тристаен апартамент с дизайнерски интериор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба449 000 €4 045 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 045 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Манастирски ливади Изток, в нова сграда от 2025 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, тераса и зимна градина.
Сградата е тухлена с енергиен сертификат клас А, оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и модерни отоплителни и климатични системи.
Локацията е комуникативна, близо до градска инфраструктура и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто с опция за зарядна станция за електромобил.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • зимна градина

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района