Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба388 675 €3 501 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 501 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 23 в сграда от ново строителство (2029 г.).

Разпределението включва просторни и светли помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи максимален достъп на естествена светлина. Има панорамна гледка към Витоша.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Проектът е създаден с акцент върху енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява близост до природата и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, като предлага функционалност и комфорт в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 724 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • високи тавани
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района