Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба379 100 €3 415 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 415 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, в жилищен комплекс с обща площ 111.50 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с каменна фасада, оборудвана с асансьор и газово отопление, като апартаментът е завършен по БДС със 5-камерна дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до булевард България и Тодор Каблешков, с лесен достъп до магазини, детска площадка и други удобства в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци
  • завършен по БДС
  • без интериорни врати

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района