ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба299 700 €2 700 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Манастирски ливади - Изток, София. Общата площ е 111 кв.м, разпределена между антре, склад, две бани с тоалетни, дневна с тераса и две спални. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с вентилируема фасада и шумоизолация между апартаментите и пода. Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, спортни съоръжения и зелени площи, включително парк с река и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района