Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба260 000 €2 342 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади запад, град София, разположен на трети етаж в сграда от 2020 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, хол с трапезария и балкон, като помещението е с южно и източно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена с качествени общи части, включително хидравличен асансьор, ПВЦ дограма и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и поддържан, с висококачествени довършителни материали и климатична инсталация.

Локацията е в близост до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или офис, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • трапезария
  • балкон

Удобства

  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района