ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба289 800 €2 634 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс.

Разпределение: входно антре, просторна дневна около 30 кв.м., две спални по около 15 кв.м., две бани с тоалетна, коридор и малка тераса с достъп от трите стаи.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, отоплението е на газ, има асансьор и акт 16. Апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага тиха вътрешноквартална улица, близост до детски градини, училища и големи магазини, с бърз достъп до основни булеварди и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност, простор и комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района