SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale289,800 €2,634 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс.

Разпределение: входно антре, просторна дневна около 30 кв.м., две спални по около 15 кв.м., две бани с тоалетна, коридор и малка тераса с достъп от трите стаи.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, отоплението е на газ, има асансьор и акт 16. Апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага тиха вътрешноквартална улица, близост до детски градини, училища и големи магазини, с бърз достъп до основни булеварди и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност, простор и комуникативност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby