ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с югоизточно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба285 000 €2 590 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е с площ от 110 кв.м и е разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м и две спални с площи 20 и 15 кв.м, без преходни стаи. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е в завършен вид с възможност за довършителни работи по избор на купувача. Районът предлага модерна инфраструктура, бърз достъп до центъра на София и бъдещ парк в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 м2
  • спалня 20 м2
  • спалня 15 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района