Продажба

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба357 462 €3 372 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 372 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на партерен етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, веранда и собствен двор от около 103 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидени са опции за термопомпа и подово отопление.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път, както и близост до търговски центрове, детска градина и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с външно пространство в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 586 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района