ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба244 600 €2 470 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Апартаментът включва дневна, две спални, баня и покривна тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и качествени общи части, включително дизайнерски детайли и висок клас хидроизолация. Локацията е на основна пътна артерия с удобен достъп до детска градина, парк, аптеки и магазини, което прави района удобен за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и комфортна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.