Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с изглед към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба188 000 €1 898 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в Малинова долина, характерен с нискоетажно строителство и съвременна инфраструктура. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и тераса. Отоплението е предвидено на газ и ток. Комплексът предлага контролирана достъпност, озеленени площи, детски и спортни площадки. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и множество търговски обекти като IKEA и Технополис.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ниско строителство
изглед към Витоша
добра инфраструктура

Недостатъци

завършване на шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.