Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale188,000 €1,898 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

99 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в Малинова долина, характерен с нискоетажно строителство и съвременна инфраструктура. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и тераса. Отоплението е предвидено на газ и ток. Комплексът предлага контролирана достъпност, озеленени площи, детски и спортни площадки. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и множество търговски обекти като IKEA и Технополис.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ниско строителство
изглед към Витоша
добра инфраструктура

Cons

завършване на шпакловка и замаска

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.