Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба256 900 €2 621 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-135612

Представяме изключително светъл и функционален тристаен апартамент с двор, разположен в новострояща се сграда в един от най-перспективните квартали на София 'Малинова долина'.

Сградата е проектирана в модерен стил, с висок клас материали и внимание към детайла. Предвиждат се подземни и надземни паркоместа и озеленена обща зона за живущите.

За района:
Малинова долина е един от най-бързо развиващите се квартали на София, отличаващ се с ново строителство, спокойствие и отлична инфраструктура. Районът предлага лесен достъп до бул. Симеоновско шосе , Студентски град и Околовръстен път, а близостта до Витоша създава усещане за баланс между градския живот и природата.
Акт 16 се очаква края на 2025 г .

Параметри на имота:
Чиста площ - 82.25 кв.м;
Етажи - 1-ви от 4;
Изложение - юг;
Отопление - климатици;
Такса поддръжка - ще се обсъжда на общо събрание.

Разпределение на имота:
Входно антре;
Дневна с кухня, хол и трапезария;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Тоалетна;
Лоджия;
Двор.

Паркиране:
Има опция за закупуване на външни и вътрешни паркоместа и гараж на цени от 15 000 до 50 000 евро.
Мазе от 3 500 до 4 000 евро.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135612
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.