Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 8 May 2026
Sale256,900 €2,621 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
98 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-135612

Представяме изключително светъл и функционален тристаен апартамент с двор, разположен в новострояща се сграда в един от най-перспективните квартали на София 'Малинова долина'.

Сградата е проектирана в модерен стил, с висок клас материали и внимание към детайла. Предвиждат се подземни и надземни паркоместа и озеленена обща зона за живущите.

За района:
Малинова долина е един от най-бързо развиващите се квартали на София, отличаващ се с ново строителство, спокойствие и отлична инфраструктура. Районът предлага лесен достъп до бул. Симеоновско шосе , Студентски град и Околовръстен път, а близостта до Витоша създава усещане за баланс между градския живот и природата.
Акт 16 се очаква края на 2025 г .

Параметри на имота:
Чиста площ - 82.25 кв.м;
Етажи - 1-ви от 4;
Изложение - юг;
Отопление - климатици;
Такса поддръжка - ще се обсъжда на общо събрание.

Разпределение на имота:
Входно антре;
Дневна с кухня, хол и трапезария;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Тоалетна;
Лоджия;
Двор.

Паркиране:
Има опция за закупуване на външни и вътрешни паркоместа и гараж на цени от 15 000 до 50 000 евро.
Мазе от 3 500 до 4 000 евро.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135612
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby