Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Март 2026

Продажба207 570 €2 118 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент с двор, в новостроящ се жилищен комплекс, в динамично развиващия се квартал 'Малинова долина'.

С Акт 15. Очаквано завършване - лято 2025 г.

Локацията ѝ е на много комуникативно място, с лесен достъп до всяка точка на града и близо до ключов бул. 'Симеоновско шосе'.

Апартаментът е разположен на партерен етаж и има обща площ 98.65 кв.м, широк и просторен, с големи и светли стаи, с южно изложение.

Към жилището има двор с площ 66.30 кв.м.

Разпределение:
антре;
хол с кухня;
две спални;
баня с тоалетна;
тоалетна;
две тераси тип лоджия;
градината. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за живеене.
Предлага се в степен на завършеност по БДС, с качествени материали:
шесткамерна, немска дограма Rehau, с троен стъклопакет;
изолационен пакет - Baumit;
мазилки Röfix. Схема на плащане: 60/30/10.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124975
Тел: 0884 604 653, 02 424 98 81
Отговорен брокер:Пламен Ангелов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.