Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 December 2025 Updated: 9 March 2026
Sale207,570 €2,118 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
98 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент с двор, в новостроящ се жилищен комплекс, в динамично развиващия се квартал 'Малинова долина'.

С Акт 15. Очаквано завършване - лято 2025 г.

Локацията ѝ е на много комуникативно място, с лесен достъп до всяка точка на града и близо до ключов бул. 'Симеоновско шосе'.

Апартаментът е разположен на партерен етаж и има обща площ 98.65 кв.м, широк и просторен, с големи и светли стаи, с южно изложение.

Към жилището има двор с площ 66.30 кв.м.

Разпределение:
антре;
хол с кухня;
две спални;
баня с тоалетна;
тоалетна;
две тераси тип лоджия;
градината. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за живеене.
Предлага се в степен на завършеност по БДС, с качествени материали:
шесткамерна, немска дограма Rehau, с троен стъклопакет;
изолационен пакет - Baumit;
мазилки Röfix. Схема на плащане: 60/30/10.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124975
Тел: 0884 604 653, 02 424 98 81
Отговорен брокер:Пламен Ангелов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby