Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба278 000 €2 865 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, лоджия, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и склад-мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и луксозни общи части, с осигурени климатици и тръбна разводка за отопление и охлаждане.
Локацията е удобна, с асфалтов достъп, близост до супермаркети, бул. Симеоновско шосе, градски транспорт и бъдеща метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.