Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба278 000 €2 865 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, лоджия, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и склад-мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и луксозни общи части, с осигурени климатици и тръбна разводка за отопление и охлаждане.
Локацията е удобна, с асфалтов достъп, близост до супермаркети, бул. Симеоновско шосе, градски транспорт и бъдеща метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • лоджия
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна тоалетна
  • склад-мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района