Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026

Sale278,000 €2,865 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

97 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, лоджия, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и склад-мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и луксозни общи части, с осигурени климатици и тръбна разводка за отопление и охлаждане.
Локацията е удобна, с асфалтов достъп, близост до супермаркети, бул. Симеоновско шосе, градски транспорт и бъдеща метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.